1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
豊中市
33.0万円/㎡
前年比-7.5%
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ロイヤルコート豊中弐番館
大阪府豊中市三和町二丁目
/ 庄内駅 徒歩13分
1997年築 / 11階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
3,397万円
49.4万円/㎡
2,518
3,104
3,690
4,277
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜3,690万円
45.1万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月22日
ロイヤルコート豊中弐番館
3,398万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 68.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 3,398万円 | 49.4万円 | 6階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,380万円 | 52.7万円 | 1階 | 64.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,650万円 | 38.5万円 | 3階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,730万円 | 39.7万円 | 3階 | 68.76㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | ロイヤルコート豊中弐番館 豊中市三和町二丁目 | 庄内駅13分 | 3,398万円 | 49.4万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/20 | エンゼルプレージュ豊中刀根山 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅13分 | 3,480万円 | 47.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 141戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア 豊中市螢池南町二丁目 | 蛍池駅7分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 178戸 | RC |
| 2025/09/02 | セントポリア豊中壱番館 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,790万円 | 44.1万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/30 | ジオ豊中緑ケ丘 豊中市少路二丁目 | 少路駅4分 | 3,880万円 | 47.7万円 | 81.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/05 | サーパスシティ豊中 豊中市玉井町四丁目 | 豊中駅6分 | 4,090万円 | 54.1万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 133戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ルネ千里中央 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅12分 | 4,080万円 | 47.6万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | RC |
| 2025/09/19 | パレス桃山台 豊中市上新田四丁目 | 桃山台駅12分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/09 | イトーピア緑地公園 豊中市西泉丘二丁目 | 桃山台駅20分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 103戸 | RC |
| 2025/01/21 | ディオ・フェルティ豊中・服部 豊中市利倉東一丁目 | 服部天神駅11分 | 2,650万円 | 38.8万円 | 68.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/31 | フェルティ・パーク豊中 豊中市利倉東一丁目 | 服部天神駅10分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、豊中市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は豊中市の平均と比較して49.7%割高です。
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